Stand: März 2026
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Mietverträge über die vorübergehende Überlassung des Ferienbungalows „Waldnest" in Kromlau bei Gablenz, Sachsen (nachfolgend „Mietobjekt"), die zwischen dem Vermieter und dem Mieter (nachfolgend „Gast") geschlossen werden.
(2) Vermieter ist:
Jan Rahnfeld
c/o ImpressumsHelden GbR
Koburger Straße 198
04416 Markkleeberg
E-Mail: info@waldnest-kromlau.de
(3) Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
(1) Die Darstellung des Mietobjekts auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Einladung zur Abgabe eines Buchungsangebots.
(2) Der Gast gibt durch seine Buchungsanfrage (über den Buchungskalender, per E-Mail oder über Buchungsportale) ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab.
(3) Der Mietvertrag kommt erst mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch den Vermieter (per E-Mail) zustande.
(4) Der Vertrag wird mit dem Gast als Hauptmieter geschlossen. Dieser haftet für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag auch für mitreisende Personen.
(1) Die Saison dauert von Mai bis Oktober. Außerhalb der Saison ist eine Vermietung nur nach gesonderter Vereinbarung möglich.
(2) Der Mindestaufenthalt beträgt 2 Nächte, sofern nicht anders vereinbart.
(3) Die Anreise (Check-in) ist ab 14:00 Uhr möglich. Die Abreise (Check-out) hat bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen. Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Absprache mit dem Vermieter.
(4) Das Mietobjekt ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Eine Überbelegung ist nicht gestattet.
(1) Der Mietpreis beträgt 100,00 € pro Nacht. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen (Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG).
(2) Im Mietpreis enthalten sind die Nutzung des Bungalows sowie der WLAN-Zugang. Nicht enthalten sind die Endreinigung (einmalig 65,00 €), der Stromverbrauch sowie persönliche Verbrauchsgüter.
(3) Der Stromverbrauch wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Preis beträgt 0,50 € pro kWh. Die Zählerstände werden bei An- und Abreise gemeinsam festgestellt und im Online-Check-In-Formular dokumentiert.
(4) Der Vermieter kann bei Buchung eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises verlangen. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
(5) Für den Stromverbrauch kann der Vermieter eine Kaution verlangen. Die Abrechnung und Rückerstattung des Differenzbetrags erfolgt innerhalb von zwei Wochen nach Abreise per Banküberweisung.
(1) Der Zugang zum Mietobjekt erfolgt über ein elektronisches Türschloss. Die Zugangsdaten werden dem Gast rechtzeitig vor Anreise mitgeteilt.
(2) Die Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
(3) Eine detaillierte Wegbeschreibung und Anleitung zur Anreise erhält der Gast nach der Buchungsbestätigung.
(1) Der Gast ist verpflichtet, das Online-Check-In-Formular (Meldeformular) vollständig und wahrheitsgemäß auszufüllen. Dies dient der Erfüllung der melderechtlichen Pflichten gemäß dem Sächsischen Meldegesetz.
(2) Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Meldepflicht sowie zur Abwicklung des Mietverhältnisses verwendet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
(1) Das Mietobjekt ist pfleglich zu behandeln und in dem Zustand zurückzugeben, in dem es bei Anreise vorgefunden wurde.
(2) Der Gast hat folgende Gegenstände selbst mitzubringen:
(3) Bei Abreise hat der Gast insbesondere:
(4) Rauchen ist im Mietobjekt nicht gestattet. Auf der Terrasse ist das Rauchen erlaubt.
(5) Übermäßiger Lärm – insbesondere in der Zeit von 22:00 bis 7:00 Uhr – ist zu unterlassen. Der Gast nimmt Rücksicht auf die Nachbarschaft.
(6) Das Aufstellen von Zelten, das Abstellen von Wohnmobilen oder Wohnwagen sowie die Nutzung des Grundstücks über das Mietobjekt hinaus sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet.
(1) Das Mitbringen von Hunden ist gestattet. Es dürfen maximal zwei Hunde pro Buchung mitgebracht werden. Ein gesonderter Aufpreis wird nicht erhoben. Es bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich bestimmter Hunderassen.
(2) Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung folgender Regeln:
(3) Der Gast haftet für sämtliche durch mitgebrachte Tiere verursachten Schäden an der Unterkunft, dem Inventar und dem Grundstück. Dies umfasst auch Reinigungskosten, die über die reguläre Endreinigung hinausgehen (z. B. bei starker Verschmutzung oder Tierhaaren in Polstermöbeln).
(4) Bei Verstößen gegen die in Absatz 2 genannten Regeln behält sich der Vermieter das Recht vor, den Aufenthalt vorzeitig zu beenden. Ein Anspruch auf Erstattung nicht genutzter Übernachtungen besteht in diesem Fall nicht.
(5) Da in der Unterkunft regelmäßig Hunde zu Gast sind, kann das Vorhandensein von Tierhaaren und Allergenen trotz gründlicher Endreinigung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Personen mit Tierhaarallergien werden gebeten, dies vor der Buchung zu berücksichtigen. Eine Haftung des Vermieters für allergische Reaktionen ist ausgeschlossen.
(1) Der Gast kann den Mietvertrag jederzeit vor Anreise schriftlich (per E-Mail) stornieren. Es gelten folgende Stornierungsgebühren, berechnet auf den Gesamtmietpreis (ohne Nebenkosten):
(2) Dem Gast steht es frei, nachzuweisen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(3) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Zahlung trotz Fälligkeit und Mahnung nicht eingeht, oder wenn das Mietobjekt durch höhere Gewalt, unvorhersehbare Umstände oder behördliche Anordnungen nicht zur Verfügung gestellt werden kann. In letzterem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet.
(4) Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises für die nicht genutzten Nächte.
(1) Der Gast haftet für alle Schäden am Mietobjekt und dessen Einrichtung, die durch ihn, mitreisende Personen oder Haustiere verursacht werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen – über das Schadensmeldungsformular.
(2) Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit es sich nicht um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten handelt. Die Haftung für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.
(3) Der Vermieter haftet nicht für den Verlust, die Beschädigung oder den Diebstahl von Gegenständen, die der Gast in das Mietobjekt einbringt.
(4) Dem Vermieter ist – nach vorheriger Ankündigung – das Betreten des Mietobjekts zur Schadensbehebung oder bei dringenden Instandhaltungsmaßnahmen gestattet.
(1) Der Gast ist verpflichtet, Mängel am Mietobjekt unverzüglich nach Feststellung dem Vermieter anzuzeigen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die bei Anreise bereits vorhanden sind.
(2) Unterlässt der Gast die unverzügliche Mängelanzeige, sind Ansprüche auf Mietminderung oder Schadensersatz ausgeschlossen, soweit der Vermieter bei rechtzeitiger Anzeige hätte Abhilfe schaffen können.
(3) Der Vermieter wird sich um eine zeitnahe Behebung gemeldeter Mängel bemühen.
(1) Für die Endreinigung wird eine einmalige Pauschale in Höhe von 65,00 € erhoben. Die Reinigung wird vom Vermieter nach Abreise durchgeführt.
(2) Die Endreinigung umfasst die übliche Reinigung des Mietobjekts. Außergewöhnliche Verschmutzungen, die über das normale Maß hinausgehen (z. B. durch Haustiere, Rauchen im Innenbereich oder grobe Verunreinigungen), können dem Gast gesondert in Rechnung gestellt werden.
(3) Der Gast hat die in § 7 Abs. 3 genannten Pflichten bei Abreise zu erfüllen.
(1) Auf der Anlage stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz besteht nicht.
(2) Das Parken erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für Beschädigungen, Diebstahl oder sonstige Schäden an abgestellten Fahrzeugen.
Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten des Gastes erfolgt unter Beachtung der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist – soweit gesetzlich zulässig – der Wohnsitz des Vermieters.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
(4) Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrags und dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.
(5) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
